陕西有色金属控股集团有限责任公司研发大厦项目(陕西有色金属研发大厦高度)

双子塔

地标丨绿色建筑

”

我们希望项目本身不是一个独立封闭的传统空间，而是一个全新的媒介：它能与历史、生态对话，能产生聚集和辐射效应，能在新环境中提供办公和生活的新体验。时代，从而带来生活方式和体验。双重促销。

”

项目概况

“项目概况”

项目地点

项目地块位于西安高新区CBD核心区，位于东西轴线锦业路西段南侧。这条轴线上有高密度的办公集群。该地块周边配套丰富，交通便利，视野开阔。未来的项目也将成为区域天际线的建筑师之一。

锦业路超高层项目概况

本次规划设计包括三座塔楼，其中规划条件要求设计两座160米以上超高层塔楼；A座设计高度198.8米，未来将呈现区域超级总部办公新形象；B座设计高度160.3米，5A级写字楼。裙楼为商业业态，设有屋顶花园，独立于塔楼，交通便利。C座为大型商业建筑，一层设有高架花园，为商务、办公人士提供休闲、交流的户外场所。

锦业路鸟瞰图

锦业路夜景鸟瞰图

Q1

如何在场地条件有限的情况下规划出更加合理的空间布局？

-跟随潮流，展现你的内在才华

总平面图

地块左右两侧是高科技CBD内仅有的4块待开发用地；场地呈长方形，北侧仅一侧面向锦业路，其余三侧毗邻其他项目或土地；建筑密度35%，绿地率35%；恶劣的场地条件极大地限制了建筑布局的自由度，有强烈的打破形象的需求。

设计比选

程序生成

布局方案的选择符合现有场地条件。在充分考虑各种可能性后，两座超高层塔楼面向街道布置。通过塔楼后移，释放了入口处的广场空间，外部占据了交通流量和视觉焦点，形成了地标形象，内部获得了大面积的景观空间。同时，从宏观规划层面，也可以成为CBD东西轴西端（锦业路）的视觉焦点。裙房二、三层悬挑，整体形象古朴典雅。C栋顺应地形，呈现直线布局，延伸并创造大层商业产品最大的景观延伸。

悬挑的裙楼营造出宏伟的形象

内秀：C栋流畅舒展

Q2

如何组织多种业态的流线更加灵活高效，功能布局更加舒适自在？

-共享、包容、灵活、适应性

共享大厅与独立大厅自由切换

通过设计，激发人们的工作热情和投入。大堂分为各个区域的独立入口，动线不交叉。采用共用大厅和独立大厅的双模式，保证未来无论是出租还是出售都可以灵活分割。

三层共享大堂

裙房层高6m/5.8m；A座4.3m（标准层）/5.4m（会议层）；B座4.2m（标准层）/5.4m（会议层）；C层高6m/5.7m。大高度的设置提供了更舒适的硬件基础。

层高分布

A座为总部办公楼；B座为平层办公室及精英办公室；裙楼为4层商业建筑，带有屋顶花园；C座为大型商业建筑，设有高架花园和屋顶花园。

功能分布

标准层充分利用双塔高度和项目位置带来的景观优势，采用四角无柱设计策略，增强八个角的双向视野。视觉连续通透，转角感觉更轻盈、更开阔。

角落视角270

东景

第三季度

如何用门面词汇来传达国企业主的形象需求？

-水晶切割，双塔拔地而起

建筑立面的灵感源自原始彩色辉钼矿的形状，并以莫比乌斯带作为点睛之笔。“水晶层层升”的巍峨姿态，致敬云海；裙楼优美的水平曲线“无限曲线”向地球致敬；双塔高低交错，圆润的立面造型充满韵律和韵律。

立面概念

第四季度

如何用设计手法体现品质和工艺？

-精益求精，匠心创造

夜景灯光效果

在项目规划深化、拓展阶段，各优化咨询单位统一原则性把控，从结构调整、室内效果、材料选择、造价、节点结构、效果呈现等方面进行平衡考虑。

主入口控制节点

主入口采用水晶门凸显双层通高大堂的开放性，二三层悬挑的灰空间则给使用者更多的可能性。

标准层玻璃分割及开窗效果

根据节能、绿色建筑要求，该项目需采用三窗两腔的单元式玻璃幕墙系统。室内采用机械加压送风。过渡季节采用高开上悬窗，解决换季时的通风需求。外立面效果规整。室内观看高度无遮挡。

隐藏式换气扇的室外效果

隐藏式换气扇的室内效果

裙楼立面设置隐藏式通风机，可大大降低建筑能耗，保证舒适的工作环境。塔顶设有灯光，将来可用于灯光表演和区域灯光联动。

C栋控制节点

Q5

如何在城市的重要轴线上实现个性与和谐？

-极简、和谐共存

城市管理者想要控制整个地区的城市景观。通过广泛的现场调研，我们从城市天际线、建筑风格、建筑色彩、材料等方面充分考虑项目与城市景观，实现和谐对话与共鸣。

项目与城市和谐共存

我们希望项目本身不是一个独立封闭的传统空间，而是一个全新的媒介：它能与历史、生态对话，能产生聚集和辐射效应，能在新环境中提供办公和生活的新体验。时代，从而带来生活方式和体验。双重促销。项目致力于打造地标性区域核心，以多元化的功能业态为市民带来独特的沉浸式空间体验。帮助企业迈向新高度，与城市共存。

未来项目展示结果

请将手机旋转90以横向查看

项目信息

项目名称：陕西有色金属控股集团有限公司研发大楼项目

客户：陕西有色金属控股集团有限公司

项目类型：办公/商业

项目地点：陕西省西安市高新区张八寺路与锦业路交叉口

设计时间：2020年

建筑面积：208,000

设计单位：标杆房众西安分公司

技术总监：李强王倩倩

设计团队：冯虎、李凤奇、廖思成、黄智胜、李波、张济民、李亦硕

工程团队：基准房众西安分公司

项目顾问：陕西海融房地产开发有限公司

幕墙设计：第一建筑科技有限公司

结构顾问：中国建筑西北设计研究院有限公司

机电顾问：思迈建设咨询（上海）有限公司

泛光灯设计：西安冠艺环境艺术设计有限公司

绿色建筑顾问：西安汇强科技发展有限公司

智能化设计：浙江金卡实业有限公司

数据来源，版权所有：基准房众西安分公司