大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于教育培训机构减房租的问题,于是小编就整理了4个相关介绍教育培训机构减房租的解答,让我们一起看看吧。
这两年疫情,很多人的收入不稳定,国家也纷纷呼吁房东能为租客减房租,这个也是双向的,必须双方面能达成协议,如果房东有房东的困难,可以根据自己的情况和租客商量一个更好的解决方法,毕竟生活都不易,能帮一把是一把
你好租客,疫情期间要照顾好自己,关于这个减房租的问题,在网上我也看到好多房东减免了一个月或者多个月的房租,但每家也有每家的难处,家里宽裕点,减免就减免,可有的自己也背负高额的房贷,都是以租养贷,我也是如此,由于疫情我也是在家,没有额外的收入来源,这边我也压力很大,相互体谅下,这样好了,这边免你10天的房租,让我们大家一起共度难关。
今年和现在是和房东说减租金的最好机会,因为疫情原因,很行业受到影响,有的租了房不能开业,也有的根本就上不了班,大家的收入受到影响,甚至有的就没有收入。
全社会都在呼吁共克难关,作为房东也会有同情心,把自己的困难说给房东,会得到减租金的。
要求房东降租有一些技巧:
1、在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点,取得房东的同情。比如和房东说明自己的难处,赚钱不易,希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。
2、如果租房者确定长期租房的话,不妨考虑年付。年付方式更受房东欢迎,获得的砍价空间也就更大。
3、租房时,首先要认真看房,详细检查,好能合理挑出出租房源的一些毛病。出租房可能是有着各种各样的不足,比如装修破旧,家电家具配置不全,环境不是很好等等,只要你指出的情况真是存在,他们通常会愿意做出一定的作为补偿。
主要强调三点。
一是用事实和数据说话,说明目前自己经营遇到的困难,并说明双方利益是建立在自己正常经营的基础上,得到房东的理解和帮助。
二是采取横向比较的方式,尽量多了解周边店铺的租金減免情况,向房东说明当前租金下降是大势所趋,是一种普遍现象,降低房东预期值。
三是收集相关政策,告知房东在当前疫情况下,政府号召鼓励房东主动降低房租,与经营户共渡难关。
跟房东说减租金,要以商量的口气说明减租的理由,如果合理提出要求,房东也会同意的,如果执意不减,你可搬家重租别人的房子,三年前,本人租房过渡,城中城的房子三室两厅,每月租金2千2一个月,住了半年一打听,别人都二千,后来要求减租金,房东很快就同意了。所以好好沟通。
是国家规定。能享受房租减免。
为响应党和政府应对疫情稳经济,促进服务业恢复发展的要求,根据上级《关于减免2022年国有房屋租金操作实施细则的通知》(以下简称细则)的精神,现就我校经营性用房租金减免事宜公告如下:
一、减免对象:
承租我校房屋的服务业小微企业和个体工商户。小微企业依据工信部等四部委联合发布的《中小企业划型标准规定》(工信部联企业﹝2011﹞300号)予以确定;个体工商户依据《个体工商户条例》(国务院令第666号)进行认定。
租赁合同中明确由承租方负责转租、分租的,最终承租人为服务业小微企业和个体工商户的,承租方应将减免租金全部落实到实际经营承租人。
有下列情况的不予减免租金或相应减少租金减免:
1、承租人在疫情期间使用属于居住功能的房屋的。
2、租赁合同中明确未经学校同意不得自行转租、分租,而承租方擅自转租、分租的。
3、其它不符合政策规定减免租金范围的。
二、减免标准:
到此,以上就是小编对于教育培训机构减房租的问题就介绍到这了,希望介绍关于教育培训机构减房租的4点解答对大家有用。
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