卫生间漏水不砸砖怎么处理及维修方法(卫生间漏水到楼下怎么查找漏水点)

前几天接到物业公司的电话，说我老房子的卫生间漏水。我连忙请了假去查看并找工人修理。——我给三个工人打电话，他们都声称可以“不破砖补漏”。但我花了近3000元，最后不得不选择砸瓷砖。

不需要砸砖去补里面的洞，我已经帮你们做好了！今天我就来说说最常见的两种不砸砖补漏的方法。

渗透型防水剂

有不同的名称，有的叫“免砖堵漏剂”，有的叫“强力堵漏剂”。但使用的产品都是一样的，学名都是“渗透防水剂”。

这东西的原理是什么？卫生间漏水通常是由于防水层损坏造成的。水顺着瓷砖渗下去，直到到达破损点，然后通过破损点漏到楼下或隔壁。

渗透防水剂最初的作用就像水一样。它会沿着水的路径，一点一点地渗入防水层的破损点。

然后慢慢干燥，干燥的渗透防水剂就会变成防水膜。该膜可以修复防水层受损的位置。

使用时，将渗透防水剂直接倒在地面上，静置几个小时。

但说起来容易做起来难：在浇注渗透性防水剂之前，需要清洁整个地板，尤其是瓷砖接缝处的泥土，以防止防水剂干燥后粘附。

渗透型防水剂干燥后，残留在地面上、没有来得及渗透到瓷砖内部的防水剂就会变成胶冻。你需要一点一点地捡起这些“果冻”，然后把它们扔进垃圾桶。——如果不及时清理，地面会出现坑洼；防水剂会像胶水一样粘在地面上，很难清除。

渗透型防水剂成本最低，但也有最大的局限性：只适用于一般场所防水层小面积破损的情况。如果角落（如管道边缘）被损坏，渗透防水剂的效果就会减弱。如果破坏范围太大，渗透防水剂就只能束手无策了。

高压注浆

工人们一开始就对我发誓：放心，高压灌浆一定能帮你补漏！后来我也查了资料，发现高压注浆对于补漏确实厉害：

这东西就是在楼下的天花板上打孔，然后用专用设备将防水浆打入孔中。浆液逐渐覆盖整个泄漏点，以达到修补泄漏的目的。

为什么说一定有效呢？因为它原本不是用来修复住宅防水层的，而是在——条隧道渗漏中用来修复隧道渗漏的。山上不能做防水吧？因此，在隧道顶部钻孔并进行灌浆以修复渗漏。

实际施工极其复杂。需要先观察楼下的天花板，确定漏水的位置和水的流向（从漏水的痕迹判断）。然后用专业工具一点一点地打孔，然后慢慢灌浆。

当工人们干了五六个小时后，我叫住了他们：给我的报价是每孔150元。看到楼下天花板被钻了近20个洞，钱包有些沉了。实在受不了了。

高压注浆就是这样。虽然它很强大，但它也很昂贵。而且，对工人的技术要求非常高：技术高超的工人，两三个孔都能找到正确的位置；技术较差的工人可能会在整个天花板上钻孔。

我家为什么不适合免砸砖补漏？

这两种不砸砖补漏方法的目的都是为了“补漏”。如果防水层损坏，可以用这两种方法进行修复。

但漏水的原因不仅仅是“防水层破损”：今天早上我把整个卫生间砸了，才发现埋在地下的水管漏水了。

卫生间的管道通常隐藏在防水层下面。管道漏水不能用防水层堵住。楼下自然会漏水，修补防水层也无济于事。

所以在这里奉劝大家：漏水问题发生后不要急于维修。与各种修复方案相比，查明渗漏原因和点是最关键的一步。